¿Qué hacemos?
Intermediación inmobiliaria
Entendemos sus preocupaciones acerca de los costos, la estabilidad y la flexibilidad asociadas a los contratos y acuerdos de arrendamiento. Por eso es que, si su empresa opera en un solo lugar o en varios diferentes, nos aseguramos que nuestra labor como intermediarios sea la espalda estratégica de su negocio y en eso usted puede descansar.
Consultoría
El mercado inmobiliario es uno de los sectores más dinámicos de la economía y el éxito de un negocio está basado en la toma de decisiones correctas y oportunas. Para apoyar a nuestros clientes en este proceso, contamos con un servicio de consultoría en el que realizamos el análisis de los requerimientos con profesionalismo y visión de negocio, entregando estudios sólidos, serios y confiables.
Nuestros consultores trabajan en el desarrollo y ejecución de estrategias que transforman inmuebles propios y arrendados en una fuente de valor, no sólo un costo. Ayudamos a las empresas ahorrar de 10% a 30% a través de la planificación del espacio de trabajo y la optimización del portafolio.
Ya sea que una organización se esté expandiendo o contrayendo, nuestra asesoría se centra en mejorar la productividad y el compromiso propio del cliente con su staff y recurso humano.
Licitaciones
Nuestro objetivo es asegurar, tanto al vendedor como al comprador, transparencia y eficiencia en el desarrollo de la gestión. Asimismo, nos enfocamos en obtener los mejores resultados para ambas partes.
Seguimos al pie de la letra las bases, que son las que regulan el proceso, indican las garantías que deberán otorgar los participantes, la forma en que serán realizadas las ofertas, el cierre del negocio, el pago del precio, la escritura, la entrega de las propiedades y todo aquello que tenga relación con la venta de los bienes raíces.
Financiamiento de activos
Los profesionales de Office Brokers, todos de primera línea, son expertos en guiar a sus clientes en conseguir el capital necesario para emprender todo tipo de proyectos.
Nuestra especialidad se centra en las siguientes líneas de negocios:
1) Renta Inmobiliaria: Comercialización de propiedades comerciales, industriales y oficinas a través de un contrato de arriendo a plazo, u asociado a una rentabilidad.
2) Financiamiento y Reestructuración Financiera: Obtención de financiamiento a través de leasing, sale y leaseback, y mutuo hipotecario de largo plazo, buscando las mejores condiciones del mercado.
3) Búsqueda de capital para proyectos Inmobiliarios: Asesoría a inmobiliarias que buscan capital para sus proyectos, en dos modalidades:
- Capital Social: socio pasivo que va a riesgo del proyecto, aportando directamente en equity.
- Capital Preferente: aporte de capital condicionado a una rentabilidad anual asegurada por un periodo de tiempo, y garantizando el monto invertido con una póliza de seguro.
Arquitectura y construcción
En el competitivo mercado actual es clave que sus sueños se puedan ejecutar sin sorpresas inesperadas. Para eso, nos hacemos cargo de principio a fin de remodelaciones, acondicionamientos y construcción de espacios, así como de buscar y acondicionar nuevas instalaciones, permitiendo que nuestros clientes no descuiden su negocio por tener que asumir responsabilidades y situaciones que les son ajenas.
Oficinas
Ofrecemos oficinas de primera categoría, tanto para venta como arriendo, ubicadas en los principales centros de negocios de la capital.
Como parte de nuestro servicio, y en caso que el cliente así lo requiera, incluimos un Test FIT (estudio de cabida/layout), que considera presupuestos de tres empresas de habilitación de oficinas.
Industrial
El mercado industrial es complejo, por lo que requiere de un alto conocimiento técnico para la administración de una propiedad de esta categoría. En Office Brokers contamos con la experiencia, enfocándonos en instalar los inmuebles en el precio y tiempo acordado.
Asimismo, en representación del cliente, trabajamos en la búsqueda, selección y negociación de inmuebles bajo estrategias de reubicación, expansión o fusión, entre otras.
Nuestro trabajo es guiar a inversionistas, desarrolladores, propietarios y arrendatarios en procesos de compra y arriendo de propiedades, así como en la búsqueda de nuevas instalaciones, renegociación de contratos y proyectos build to suit o construcción a la medida.
Trabajamos con todo tipo de propiedades industriales:
- Parques
- Macro lotes
- Grandes paños
- Centros de distribución
- Condominios de bodegas
- Empresas nacionales e internacionales
Comercial
Contamos con reconocida y probada expertise en la comprensión de los criterios que determinan el éxito de un negocio comercial. Entendemos que la evaluación de localizaciones, la definición de estrategias y la selección de mix son servicios clave para que un proyecto sea exitoso como parte del mercado del retail.
Residencial
Entregamos un servicio de asesoría inmobiliaria especializado para quienes busquen propiedades en las comunas de Lo Barnechea, Las Condes, Vitacura y Providencia, específicamente compra y venta de casas y/o departamentos.
- Compra: Conoce todas las propiedades que tenemos disponibles.
- Venta: Realizamos un acabado análisis para calcular el valor de venta más conveniente y competitivo, cosa de concretar la transacción en un corto plazo y maximizar el valor de la propiedad.
Hacemos partícipes a nuestros clientes de todo el proceso de venta, a través de reportes periódicos con las acciones de comercialización. Asimismo, invertimos en la creación y ejecución de un plan de medios para publicitar el inmueble con avisos en diferentes plataformas de prensa y comunicación masiva.
Otros
Representamos a terceros en la renegociación de contratos y asesoramos a nuestros clientes en la búsqueda de nuevas instalaciones. Realizamos un acabado análisis stay or leave, para definir las mejores opciones de acuerdo a las necesidades de cada organización.
Nuestros clientes son:
- Inversionistas
- Desarrolladores
- Propietarios
- Usuarios de oficinas
Campos
Nos especializamos en la búsqueda, compra, venta y arriendo de campos frutícolas, ganaderos, forestales, cultivos anuales y de agrado. Contamos con presencia y redes a nivel internacional, lo que nos permite gestionar la comercialización de cualquier propiedad con inversionistas extranjeros, aumentando la exposición de ésta y acortando los plazos para concretar una operación exitosa.
Terrenos
Nos encargamos de la intermediación en la compra y venta de terrenos para desarrollo en altura o en extensión, búsqueda para terceros, análisis de factibilidad de desarrollo inmobiliario y proyección de uso ocupando su máximo potencial inmobiliario.
Ejecutamos mandatos de representación de propietarios y llevamos a cabo exitosos procesos de licitación y venta directa de terrenos.